trong những năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng ngày một nhiều nhờ vào vị trí độc đắc, thiết kế văn minh cũng như hiệp hội người ở văn minh. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ sau đây rất có thể xê dịch vô cùng lớn tùy thuộc vào diện tích, nội thất, hướng ban công, và chủ nhà. bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – có nghiên cứu và phân tích nhằm khiến cho bạn thuận tiện đưa ra quyết định phù hợp với thị hiếu và giá thành của bạn.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê mướn trực tiếp chắc chắn Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, bình chánh – ở giữa Q.1, Q7 và Q.5, chỉ có tầm 10 phút đi xe cho trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- bao gồm hạ tầng ăn khớp, kín
- quản lý ngặt nghèo, lợi ích vận hành giỏi
- tập trung đông người dân tri thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì như vậy, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, và trực tiếp duy trì đc thu hút rộng lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê nhỏ nhấtgiá thuê phổ cậpgiá thuê mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê sẽ bứt phá theo phía view, tầng cao, và tình trạng nội thất. dưới đây khi là phân tích liên quan từng nhân tố tác động cho Bảng Báo Giá.
3. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn hộ 1 phòng nghỉ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn phổ biến nhất cùng với người đơn côi, bộ đôi mới mẻ cưới hay khách hàng quốc tế làm việc tại trung tâm. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng phía trên cao, view dòng sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không thiếu, túi tiền phù hợp, dễ tìm, nhanh tất cả người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ cho mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế tối ưu với nơi sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu như khách hàng cam kết hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá cho thuê căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân các như thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- công ty thuê mang lại Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel là đặc điểm căn nhà mini vừa ở vừa ĐK hoạt động, diện tích nhỏ, quy hoạch mở. đây là lựa chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát rộng – các công ty gật đầu thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố khiến giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View and Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → hoàn toàn có thể đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng nhiều thì lại giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
- căn nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ không qua môi giới → tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá 500–800k/tháng
- công ty dễ thương lượng, cho trả đi theo quý, hoặc ưu đãi nếu như ở lâu
8. so sánh giá thuê mướn Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q.1Mức lợi íchthực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê mướn tốt nhất nếu xét mang lại địa chỉ – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – Chi tiêu.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê qua không ít lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu như hoàn toàn có thể
- chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư
10. Tóm lại – gồm Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
với Bảng Báo Giá chi tiết bên trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thích hợp nhất cho người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá tốt, nơi ở an toàn, tiện nghi.
- giá mướn hiện đang chắc chắn, chưa tăng đột biến giống như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, hãy chọn căn nhà chính chủ, hay chủ nhà đáng yêu và dễ thương lượng để Gia Công giá thành.
11. giá mướn căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, gần hồ bơi và công viên nội khu → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, hãy chọn block Emerald; nếu muốn giá bèo, Sapphire khi là lựa chọn thích hợp.
12. giá bán dịch vụ thuê mướn đi theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc yêu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn để chọn thời gian thuê thích hợp, hạn chế lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán thuê mướn căn hộ đi theo thiết kế bên trong trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, rất có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền nhà từng tháng là 1 trong những.3–1.5 triệu.
15. giá mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu bạn thuê trong những thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển nhà → dễ săn giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần thuê mướn nhanh → sẵn sàng ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương khối lượng
→ nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Lúc thuê đc căn hộ giá giảm hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm việc tất cả Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ chung cư chất lượng cao cùng với giá tốt
- tất cả bầu không khí riêng
- giá tốt hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với bạn sống ghép về Ngân sách cộng đồng, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép gia chủ nếu có một số người sống ghép không ghi vào hợp đồng
17. các hình tượng căn nhà dịch vụ cho thuê giá thấp, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một số trong những layout căn hộ “đẹp” được khách ưu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu như khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm hành lang cửa số phòng ngủ rộng lớn, tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel bao gồm bếp riêng biệt, toilet kín
→ những căn này không chỉ dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn phải giữ giá thấp nếu bạn định đầu tư lâu dài.
18. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng tới mức Nào?
Tùy trong mỗi căn cũng như chủ nhà, mức độ thương lượng hoàn toàn có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố giúp cho bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không hề mới
- gia chủ cần cho thuê gấp
- quý khách thanh toán 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn sẽ khảo sát giá môi trường kỹ.
19. cẩn thận Khi thuê giá Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá bán Ảo
một số trong những căn hộ rao tại mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → mang lại nơi thì báo đã hết, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang lại xem trực tiếp và đối chiếu với mặt bằng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia những năm 2025 đang rất sống động cùng với mức giá phù hợp, nhiều lựa chọn cũng như khả năng thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá, và
- liên hệ trực tiếp chính nhà hoặc môi giới uy tín
- ưu tiên căn nhà tất cả pháp lý ví dụ, hợp đồng tất cả
chọn đc căn hộ xuất sắc không chỉ giúp bạn có những địa điểm định cư thư thái, mà còn là một số vốn liếng thông thái nếu như định thuê mướn lại hay duy trì dài hạn.